Guides de la location courte durée : impôts et démarches

Les guides sur les impôts

Ces guides suivent le chemin de vos revenus de location, de la déclaration à la somme à mettre de côté. Vous y trouverez comment les déclarer, ce que le régime micro-BIC change pour votre calcul, quels prélèvements sociaux peuvent s'appliquer et ce que change le classement d'un meublé de tourisme.

• Déclarer ses revenus de location courte durée

  Les grandes étapes pour déclarer les revenus d'une location de résidence principale, et les informations à rassembler avant de le faire.

• Le régime micro-BIC et son abattement

  Comment fonctionne le régime micro-BIC pour une location meublée de courte durée, et en quoi il se distingue du régime réel.

• Meublé de tourisme classé ou non classé

  Ce que change le classement d'un meublé de tourisme, et comment la démarche de classement se déroule.

• Mettre de côté pour ses impôts de location

  Comment estimer la somme à mettre de côté chaque mois pour payer les impôts de vos revenus de location.

• Les prélèvements sociaux sur les revenus de location

  Quels prélèvements sociaux peuvent s'appliquer à vos revenus de location, et comment les prendre en compte dans votre estimation.

Les guides sur les démarches

Avant de proposer votre logement, il faut savoir par où commencer. Ces guides listent les démarches à connaître et vous montrent comment vérifier, auprès de votre mairie, les règles propres à votre commune.

• Les démarches avant de louer sa résidence principale

  Les démarches à connaître pour démarrer, dont le SIRET et la CFE, et celles qui dépendent de votre commune.

• L'enregistrement en mairie d'une location courte durée

  Ce que recouvre l'enregistrement en mairie, à qui il s'applique, et comment vérifier les règles de votre commune.

Comment lire ces guides

Vous ne savez pas par où commencer ? Si vous n'avez pas encore loué, ouvrez le guide sur les démarches avant de louer sa résidence principale. Si vous avez déjà accueilli des voyageurs, commencez plutôt par la déclaration de vos revenus.

Chaque guide commence par la réponse à sa question, puis entre dans le détail. Il cite ses sources officielles en fin de page et affiche sa date de mise à jour, pour que vous sachiez si l'information est récente.

Ces informations sont générales et les règles évoluent : elles ne remplacent ni la page officielle citée, ni l'avis d'un professionnel. En cas de doute, c'est la page officielle qui fait foi.

Passer de la lecture à votre propre situation

Une fois le sujet compris, swivi vous aide à l'appliquer à votre cas. Vous pouvez estimer votre impôt micro-BIC selon votre situation, suivre vos recettes et vos nuits louées, ou créer un livret d'accueil avec un QR code pour vos voyageurs.

Une question sur swivi lui-même, sur son prix ou sur ce que comprend l'accès ? Consultez les questions fréquentes.